КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Покупка собственного жилья требует немалой суммы денег, которую люди копят годами, а многие берут ипотеку, поэтому хочется потратить деньги с умом. А для этого необходимо знать некоторые нюансы, чтобы не разочароваться в результате.

Стоит ли покупать квартиру в новостройке

Принято считать, что покупка квартиры в новостройке всегда сопряжена с определенными рисками. Тем не менее, этот вариант недвижимости популярен благодаря своим преимуществам.

Преимущества проживания в новостройках

Многие люди предпочитают покупать на первичном рынке, потому что:

  1. в строительной отрасли доминирует монолитно-каркасная технология, которая характеризуется долговечностью, экономичностью и удобством;
  2. в домах используются новые, современные коммуникационные решения, обеспечивающие комфорт проживания;
  3. прилегающая территория благоустраивается автостоянками, детскими площадками, столовыми, продуктовыми магазинами и аптеками.

Как безопасно покупать в новостройке

Поскольку не все знают, как безопасно купить квартиру в новостройке, лучше обратиться к юристу для проверки документов застройщика. Кроме того, оцените надежность специалиста, изучив информацию о нем на сайте и прочитав отзывы.

Договор при покупке квартиры в новостройке

Существует несколько вариантов договоров, которые разработчики могут предложить подписать. Единый документ не установлен законодательством Украины.

Соглашение об оплате единицы продукции

Редкий вариант, когда застройщики создают жилищно-строительный кооператив, а покупатели объединяют свои деньги для строительства дома. Последние смогут переоборудовать свои квартиры в апартаменты сразу после завершения строительства и сдачи дома.

Договор о совместной деятельности

Аналогичен предыдущему, но предполагает объединение финансов застройщика, подрядчика и покупателей.

Договор долевого участия

Строительство объекта реализуется полностью за счет инвестиций покупателей. Поскольку осмотреть недвижимость заранее невозможно, убедитесь, что адрес, характеристики и стоимость четко указаны в договоре.

Предварительный договор купли-продажи

Главный нюанс, на который следует обратить внимание при подписании такого документа, определение даты подписания основного договора, ответственности и штрафных санкций за нарушение его условий.

Инвестиционный договор

Вы становитесь инвестором в проект новостройки, но сначала необходимо изучить текст договора, проверить описание подробных характеристик будущей квартиры, срок перехода права собственности, ответственность сторон за невыполнение условий договора, размер взноса, цену за квадратный метр, а также условия выхода из проекта.

Договор о продаже имущественных прав

Этот документ не делает вас владельцем недвижимости, но он дает вам право на получение права собственности. Поэтому вам следует внимательно ознакомиться с условиями и сроками передачи права собственности на недвижимость.

Как купить квартиру в новостройке без первоначального взноса

Стандартный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости, но даже эту сумму необходимо собирать в течение длительного времени. Сейчас многие застройщики предлагают рассрочку без первоначального взноса и процентов, но стоит внимательно ознакомиться с особенностями договора.

Как купить квартиру в новостройке без риэлтора

Для покупки недвижимости на первичном рынке вам вообще не нужен риэлтор. Вы можете найти всю важную информацию на официальном сайте застройщика, а также связаться с ним напрямую, чтобы уточнить любые интересующие вас детали как купить квартиру у застройщика.

О том, как купить квартиру в новостройке, можно узнать на сайте застройщика. Здесь находится список застройщиков в Казани. На сайте можно выбрать недвижимость по определенным параметрам, узнать об условиях покупки и связаться с ними для установления сотрудничества.

Как проверить новое здание

Чтобы правильно выбрать квартиру, необходимо изучить документы застройщика, в том числе на землю, найти компанию в государственных реестрах, оценить стадию строительства.

Возможности приобретения квартиры

Для начала посетите сайт застройщика, а затем свяжитесь с менеджерами. Попросите их предоставить информацию о преимуществах кондоминиума, вариантах планировки, способах оплаты, способах приобретения и получения прав на собственность и многое другое. Специалисты подробно ответят на ваши вопросы.

Во время встречи попросите предоставить все необходимые документы, содержащие информацию как о застройщике, так и о строительной площадке.

Как купить новое здание

После этапа проверки документов обсудите способы продажи, это может быть один из 4 вариантов:
— Использование механизма финансирования строительства.
— Путем выпуска облигаций специального назначения.
— Вернемся к институту соинвестирования.
— Другие варианты.
Частичная или полная оплата может быть согласована с застройщиком.

Как купить квартиру в новостройке: советы

Учитывая, что недвижимость приобретается на длительный срок, необходимо учесть множество нюансов, чтобы чувствовать себя уютно и комфортно в новой квартире. Поэтому есть несколько советов о том, что нужно знать при покупке квартиры в новостройке.

Выбор местоположения

Выбирая, в каком районе купить недвижимость, учитывайте собственные требования и предпочтения: богатая инфраструктура или достаточное количество магазинов и аптек, ближе к центру или тихий район, нужны ли вам близлежащие детские сады, школы и т.д. Ищем лучший вариант для вас

Не бойтесь рассматривать сразу много вариантов, так как вы с большей вероятностью найдете из них лучший. Находясь в каждой квартире, мысленно представьте себе дизайн интерьера, где и как вы расставите мебель. Ваш будущий дом должен устраивать вас во всех отношениях.

Выводы о том, как купить квартиру в новостройке

Чтобы безопасно и недорого купить квартиру в новостройке, необходимо выбрать и сравнить различные варианты. Как только вы выбрали застройщика, приступайте к подписанию договора, но перед этим внимательно изучите его. Оно должно в обязательном порядке содержать следующую информацию:
— площадь помещения;
— пол;
— цена за квадратный метр;
— полную стоимость квартиры;
— срок сдачи объекта должен быть переписан, иначе вам придется ждать дольше,   чем вы планируете;
— ответственность сторон за нарушение договорных обязательств.

Следуя приведенным выше рекомендациям, вы сможете без проблем купить квартиру своей мечты в новостройке.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

семь + 8 =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector