Перед вами вторая часть нашего гайда по покупке квартиры. Если в первой части мы сосредотачивались на планировке, окнах, отделке, то теперь узнаем, как выбрать ЖК. Остановимся на внешних факторах, таких как инфраструктура, паркинг и прочее.
Почему правильно выбрать ЖК – это так важно? Даже самую идеальную планировку перечеркнет постоянный шум-гам соседей. И наоборот: красивый дворик с уютными лавочками с лихвой компенсирует небольшой балкон. Важно понимать, что квартира существует не сама по себе, но внутри ЖК. Как правильно выбрать новостройку и пространство вокруг нее? Об этом мы и поговорим.
Проще всего сразу подключить профессионалов RedWall. Мы сэкономим ваше время и сделаем качественный подбор новостроек по параметрам. По каким – рассмотрим дальше. По ссылке далее можно посмотреть список застройщиков в Казани.
Мы привыкли называть новостройками все, что было построено недавно. Но с юридической точки зрения это неправильно.
Новостройка – это новое жилье от застройщика. Покупая квартиру в таком доме, вы становитесь ее первым собственником. Стадия готовности здания может быть любой, от котлована до ввода в эксплуатацию. Как только дом достраивается и квартиры переходят в собственность жильцов, объект теряет статус новостройки. Для всех последующих покупателей это уже вторичный фонд.
Большинство новостроек сегодня реализуют в формате жилых комплексов. Что входит в понятие? Это один или чаще несколько домов с прилегающей благоустроенной территорией. Объекты ЖК объединены общей архитектурой и планом.
Что входит в жилой комплекс:
- участок земли;
- жилые строения – дома, корпуса;
- элементы благоустройства: дорожки, площадки, места отдыха, озеленение;
- объекты инфраструктуры.
Круто, не правда ли?;) Подождите, вы еще не прочитали, что такое многофункциональный жилой комплекс. Это серьезный апгрейд в сравнении с обычным ЖК. Он имеет максимально развитую инфраструктуру, так что жильцам практически не приходится покидать его границы. Здесь есть магазины, бутики, салоны, кинотеатры, кафе, бары и рестораны, а также детские сады и спортивные залы. В общем, настоящий «город в городе».
Чтобы решить, какой жилой комплекс выбрать, нужно разобраться с классами новостроек. От этого зависит, насколько комфортной и приятной будет жизнь в новом доме. Различают такие классы жилья.
Придомовая территория у недвижимости эконом-класса либо отсутствует, либо имеет самое простое благоустройство. Охраны и консьержей нет. Главное, чем привлекает покупателей квартира от застройщика эконом-класса, – цена. Это самое доступное жилье на рынке.***
